没领证买房，可以写两个人名字吗

Question

女方是上海的大学生，没户口和工作，男方有户口和工作，打算年底买房，明年初结婚。买房男方付首付，两年女方毕业工作后才能共同还贷。这种情况没领证，可以在房产证上写两人名字吗？还是一定要先领证才能写两人名字？最好尽量详细和专业点，谢谢哦

Answer 1

可以。
按揭贷款的基本流程如下：
实地看房：
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
产权验证；
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
签署合同：
银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
填写合同：
银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
缴费义务：
银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
产权过户：
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
银行放款。

Answer 2

作为一名房地产工作人员，我告诉你可以写两个人的名字。
首先，写几个人的名字不受婚姻关系的限制，子女和父母的名字同样可以写在一起。
如果你们是结婚再买房，即使房产证写一个人的名字，同样是夫妻共同财产，自动各占50%，如果是未婚买房，那必须写两个人的名字，合同主页第一页在房产比例上写上各占50%。

追问

好的。谢谢。那需要额外什么证明或是手续吗？

追答

不需要证明，全凭自愿，但是如果实在要写个什么协议之类的，也可以，但要公证，不过有点伤感情哈

追问

嗯嗯。懂了。谢了哦。这种协议证明就不用了。是怕需要单身证明神马的

追答

单身证明那些都是买房以后的事情了，别受误导。
买完房后，如果是一次性付款，没有多的手续，开发商那交钱完事儿，切记把开发商开具的购房收据拿好，注意，是收据，交房的时候要换成房管局开具的购房发票，注意，是发票。
如果贷款，事情要多一些，需要开具双方的单身证明，带上户口本、身份证到户口所在地民政局或街道办开具单身证明。然后银行会查你是否有不良还款记录，如果有，那就麻烦了，只能转成公积金贷款，信用卡是不良还款记录的罪魁祸首。单身证明需在办理贷款手续前15个工作日内再办理，因其有时效性

追问

好的。知道了，感谢呀

追答

不客气

Answer 3

可以写，就是出两本房产证，共同共有该房。有的城市会要求出具房屋份额比例公证书。

Answer 4

基本不可以

你得看当地的政策，

我们这边规定就是，房本写两人的名字，必须两人在同一户口本上超过一年，（夫妻关系除外）

也就是说你这种情况在天津是不行的。

追问

额。。我知道天津干嘛。。说了是上海嘛

追答

上海也不见得行。

追问

无语。。就是因为不确定行不行，所以才提问呀。。

追答

我的意思是说，你在网上问是没有的，得去当地中介或者开发商问。

Answer 5

没有领证买房，当然也可以写两个人的名字是可以的。