只是额度受限，利率上调。详情如下：
按揭房抵押贷款，可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。1、您如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款：分为两种情况（一）：有房本，程序：抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。（二）：房本没下：房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司，短期贷款也就最长一年，手续不全，办不了银行的二次贷款。2、有房本想长期贷款：可以办银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。
不过具体操作可能会麻烦。
仅供参考，希望有帮助。
房子贷款没有还清可以贷款买第二套吗
房子贷款没有还清可以贷款买第二套，具体如下：1、房子贷款没有还清，如果符合银行规定的贷款条件，具备还款能力，一般可以贷款买第二套；2、第一套房子贷款没还清，可以再次贷款买第二套房，但是首付比例和贷款利率都会上浮。房贷款还清后解押流程，具体如下：1、 要有一个结清证明，这样才能证明自己已...
贷款的房子,还没还清贷款,但有房产证,可以再次进行贷款吗?
是可以的。凭房产证和土地证到商业银行申请循环贷款。根据评估的房屋残值（现值扣除原值和未归还贷款），最多能贷款6成。贷款只能是央行的基准利率，支付评估费和手续费。就是在现有的未还本金的基础上追加贷款，其实这个业务的本质就是银行指定一个担保公司先以自己的名义帮忙垫资，然后再拿房子做一个抵...
房产证贷款了没有还清,还能再次贷款吗?
可以再次贷款，去银行申请房屋二次抵押贷款。最好在同一家银行申请，如果去其他银行做二次抵押，很难通过。二次抵押贷款有额度限制：房产市场价值乘以贷款抵押率减去一次房贷未还贷款。比如，你的房产二次抵押时，市值时100万，银行一般70%的抵押率，你的第一次抵押贷款还有五十万未还，那么，你只能贷：...
还没还清贷款的房子可以进行二次贷款吗?
贷款买的房子没还完贷款，是可以再申请贷款买第二套房的。只不过如果第一套房申请的是公积金贷款，第一套没有结清，二套房不能再申请公积金贷款。同时，申请二套房贷款首付比例、贷款利率都会提高。另外银行对于二套房的审核比较严格，如果贷款人信用资质一般或较差，是很难通过审核的。 同时偿还二套房...
房子有贷款能再贷款吗现在
房产证贷款了没有还清，还能再次贷款吗?可以再次贷款，去银行申请房屋二次抵押贷款。最好在同一家银行申请，如果去其他银行做二次抵押，很难通过。二次抵押贷款有额度限制：房产市场价值乘以贷款抵押率减去一次房贷未还贷款。比如，你的房产二次抵押时，市值时100万，银行一般70%的抵押率，你的第一次抵押...
房贷没有结清可以贷款 不用等着房子还清了再贷款
有房贷还能贷款吗？房贷没有结清可以贷款的，不用等着房子还清了再贷款。业主的房贷有没有付完对业主再贷款没有太大影响。在银行申请贷款，银行着重看业主目前的还贷水平及信用履历如何。业主的信用履历优秀，同时有达标的还款水平，便可以再次申请贷款，所以不需要房子还清了再贷款。需要要了解的是，如果...
贷款没还清的房子可以二次抵押吗
房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下：1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全...
贷款买的房子还没还清贷款可以再次向银行贷款吗?
房子贷款没有还完可以抵押贷款吗房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办理，这样可以便于...
...按揭楼房,贷款未还完,请问可以二次抵押再次贷款吗(可以在同一家银行...
有房贷的房子是可以抵押贷款的，一般有两种方法：1、通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议您详细咨询当地银行网点。2、通过担保公司贷款。不需要提前还款，但...
有房屋贷款还能贷款吗
有房贷贷款还可以贷款吗有房贷贷款还可以贷款吗在有房贷贷款的基础上，是可以再次进行贷款的。但是需要满足一定的条件才可以，主要是还贷能力以及个人征信问题，否则会被银行拒贷。1、一般房贷尚未还清时，借款人也可继续向银行申请贷款。一般银行主要查看借款人的征信记录与经济能力，如果在偿还房贷的同时，...
