关于婚前房产证的问题

Question

我和男友婚前买了套房子 产证上有我们2个的名字 但是只有他一个人参加公积金和商业的贷款。 我想问1，以后万一他没有能力还款了 我是不是必须要还款？2，以后要是我自己还想公积金贷款买房 在此房子还清前，是不是就不算是第一套房子的贷款了，不享受下降15%的利率？

Answer 1

房产证上是双方的名字，当然属于共同财产，如果一方无偿还能力，另一方必须还款，
2.第一套优惠利率是指以家庭为单位的第一套住房才能享受国家15%的优惠利率购房贷款，你们已经有一套住房了，以后是不可以享受第一套住房贷款优惠利率的。

Answer 2

1、是的，既然房产证时你们两个人的名字，商贷借款合同和公积金借款合同应该时你们公共签定的，
2、是的，根据央行规定，必须还清之前的借款才可以。但是这个时间比较长，政策可能还会有变动。