贷款买房的房屋所有人与还贷人必须是一个人吗

Question

贷款买房不是要求有工资收入证明吗？我想给妹妹买房子，但她没有固定的工作，可以用我的收入证明吗？然后房屋所有人写她的名字吗？

Answer 1

不用必须是一个人。只需盖一个章证明还贷人不是本人的另一个人有还款能力即可。

房屋所有人是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。

贷款人是指在贷款活动中运用信贷资金或自由资金向借款人发放贷款的金融机构。

Answer 2

可以让你妹妹签购房合同,你来贷款买房,以后房屋所有人就是她的名字了,这样就可以用你的收入证明了.

Answer 3

贷款必须要有收入证明。如果写你的名字房产证上也必须是你的名字！
建议你找个公司盖个章，只要证明你妹妹有收入就可以贷款了。现在贷款不是很复杂

Answer 4

有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
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