新婚姻法 婚前男女共同参贷，男首付，后期婚后怎么分配财产？

Question

婚前，男方由于独自贷款额度不够，通过强行公证（纯商业贷款），女方参与共同贷款，男方为主贷人，女方为次贷人，首付都由男方付，后期共同还贷，房产证上为两个人的名字。
根据新婚姻法，婚后 若分割财产，如何分配？女方拥有二分之一产权吗？

Answer 1

房产证上为两个人的名字——按登记的份额分割。

追问

没有做特殊产权份额划分。这种情况下，婚后财产分割跟谁付首付是没关系的是吗？就是1/2?

追答

根据物权法规定，产权以登记为准，除非有充分的相反证据证明。

Answer 2

详见《婚姻法司法解释三》第十条：
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
——你的情况，完全可以适用这一条规定。女方并非拥有二分之一产权，依你所述，她能得到的份额要比你小得多。

Answer 3

夫妻共同财产,原则上各人一半,如果任何一方想要主张更多份额需要举证证明.

Answer 4

房产证上为两个人的名字——按登记的份额分割。

Answer 5

房产登记如果有产权份额划分，则按登记的份额确定；如果只是登记为共有人，而没有明确共有份额，则一人一半。

追问

没有做特殊产权份额划分。这种情况下，婚后财产分割跟谁付首付是没关系的是吗？

Answer 6

这套房子属于夫妻共同财产。
夫妻共同财产原则上一人一半。