结婚后，爸爸过户的房子是夫妻共同财产吗？

Question

和女朋友打算今年结婚，现在爸爸有3处房产，打算在我结婚的时候过户给我一处。但是因为前年盖厂房，房子抵押了，暂时不能过户。我想问问，如果结婚以后，爸爸再过户给我，并且房产证上只写我一个人的名字，是夫妻共同财产还是我个人财产？

Answer 1

楼主，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
　　当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。你的情况，若你父母明确说明是要给你个人的，最好是要有一个书面文书，否则，即使房产权证上是你个人的名字，依据第二款的解释，仍然视为夫妻共同财产，所以，建议你父亲在房产过户时，最好是写一份明确的文书。

Answer 2

如果只按你说的办，属于夫妻共同财产，但如果想将其变成你的个人财产有个办法可以解决，就是在过户的时候，你和你爸签个赠与协议，写明房子是你父亲赠给你个人所有的。因为按照婚姻法，夫妻关系存续期间一方接受赠与或者继承的财产属于夫妻共同财产，但是赠与方或者被继承人明确表示将财产赠给夫或妻一方的除外。