三年前替别人做了担保人从银行带出了款。后来我才知道他当时用的是假房产证，还是跟银行内部人合谋。

Question

三年前替别人做了担保人从银行带出了款。后来我才知道他当时用的是假房产证，还是跟银行内部人合谋。请法律高人给我一个答案。谢谢。
本人三年前给当时的一个朋友从银行做了两次担保。一共是120万。因为当时他生意做的挺大，也没有多想就给他做了担保人。当时他拿的是房产证抵押做的贷款。后来我们因为琐事不再联系。这是已经时隔三年了。前几天我突然收到银行发来的信息说是把我起诉了。让我等传票。贷款人还不起贷款现在找我。经找人多方打听贷款人因为别的事已经被抓。还有就是具听说我给他做担保时候用的房产证还是假的，他当时跟银行内部人串通骗我做了担保人。现在时隔三年银行突然把我起诉了。我应该怎么办？我有几个问题想问。
第一。在我不知情的情况下他当初用的是假房产证贷款。当时银行内部也没有认真审核直接就放贷给他。这银行是否承担责任？我是给他做了担保人。但是我是以为那是真房产证才给他做的担保，现在银行说他提供的是假房产证但是我当时不知道，这样我需要承担还款的责任吗？
第二点。这事情已经过了三年了我以为他早就还完了呢。因为银行从来没有给我打过电话说他没有还钱。这突然把我起诉了。现在我需要承担什么责任？银行明显内部有人违规操作放贷。现在要不回来钱了又起诉我。我想知道时隔三年当初我做的担保还有效吗？

Answer 1

你自己也有责任，给人做担保，担保多少，担保几年都不清楚，就在上面签字。
他用假房产证，是可以告他诈骗，但也不能减少你的责任。
你现在的方法就是一走了之。不然银行的钱就得你还。

追问

当时确实很天真。没想那么多就签字了。就因为没心眼不懂法才让他钻了空子把我骗了，当时心想他有房产证银行因该也是审核过的就签字了。谁想现在会出这事？这都时隔三年了。

我家就在这我老婆怀孕我又上班我肯定不能走。要是一走就更说不清楚了。

追答

拿就等法院判决吧。

追问

担保是三年前嗯事。我去年结的婚。结婚时候媳妇家陪送咯一辆车。车是老婆的名字，如果法院最后执行我这还款。我老婆的车受影响吗？不会被查封扣了吧？

追答

不会的，只找你个人。

追问

要是这样不就不担心了

追答

不用台担心，你仅仅是担保。

Answer 2

保证人做的就是这事，担保他的信用，承担他虚假抵押的后果也是你的风险之一。至于诉讼时效和保证期间有没有经过，你没说合同约定不能判断，但银行搞这一套东西比律师还熟练，一般是不会超过的。

追答

被担保人的信用和资产状况，是你需要考察的风险。银行工作人员违规放贷造成抵押物无法实现，银行工作人员可能要受银行页管理法的处罚，但银行不需要对你负责，因为不是银行向你担保他的信用，而恰恰相反，是你对银行担保他的信用。

保证人不能以对被保证人信用和资产状况的误解为由，主张重大误解撤销保证合同，这是重大误解撤销权的例外。

追问

请问那我现在也没有能力偿还贷款。我名下也没有财产。媳妇现在也怀孕了我自己也是打工。就这么一个情况。银行会对我有实行什么措施？

追答

简言之，房产抵押担保合同是否真实，银行面临的风险是抵押担保能否实现。对你的风险是，贷款人自己提供的物保一旦落空，你的人保就从第二顺位责任上升到第一顺为了

追问

那我现在也没有能力偿还该怎么办？？？

追答

你夫妻的房产，汽车，包括起诉前一年之内向第三人转让的，你的工资，都可能会被银行追索

追问

老婆名字的车会有事吗？

追答

比如你前不久把你的房子过户给你的朋友，近亲属，被查到了会被撤销转让行为。你老婆名下的财产也是债务人财产。

月工资8000，会给你留2000，6000叫你单位按月直接打给法院指定账户。不配合执行，拘留你单位领导

追问

去年我结的婚。车是媳妇家陪送的。名字是我媳妇的。这些属于婚前财产吗？法院应该不会查封吧？

Answer 3

具体情况建议咨询专业律师，不过你不必太过担心，根据《担保法》的规定：
担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

追问

你好。首先谢谢你的回复。我请教你一个问题。
当初我给他做担保是认为他提供的房产证是真实的才会给他做担保。说白话就是我心想是认为给他真是的房产证做的担保。而且银行也通过审批放了款。但是现在我知道当时他提供的是假房产证。这样在法律那合同算数吗？

追答

合同应认定无效，但若是合同中约定了类似“担保人（你）对有关材料真实性负责/承诺承担XX不实造成的后果”的条款就对你很不利了。

追问

当时那人请我喝了酒。我根本都没看合同就签字了。唉！这回完了估计。但是我名下没有财产。银行会怎么处理？

追答

楼下说的很对，夫妻共同财产也属于可执行对象，具体怎么认定还要看法院

追问

但是这是我之前个人担保的事。结婚后老婆也不知道这事。这怎么算呢？

追答

婚前所负债，可以执行夫妻共同财产中属于一方的部分（1/2）

追问

那我老婆的车会不会被没收？他的名字。

追答

父母赠与，可以被认定为嫁妆，婚前财产。一切以判决为准，所以你应该请律师。如果可能最好能调解，这样就能慢慢还，还有时间，精力向债务人追偿。