房产证单独所有可以自己出售不?

Question

房产证单独所有可以自己出售不?

Answer 1

可以。

如果房产证上写的是一个人的名字，单独所有是可以一个人卖的，如果房产证上有两人名字或者多人名字，是不可以单独所有一个人卖的，需要房产证上有名字的人同意之后签字，才可以卖。

只要是已婚身份，房屋产权是单独所有，有也需要夫妻双方一起办理过户手续，这是因为单独所有也可能存在是夫妻共同财产的情况，因为过去的房屋产权证没有区分夫妻共同财产和单独所有的情况。

扩展资料：

注意事项：

《中华人民共和国城市物权法》第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

确定开发商已经进行初始登记：办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

参考资料来源：百度百科-房产证

参考资料来源：人民网-房产继承 这些事你不可不知

Answer 2

办理房产证，如果只写一位姓名，都会注明《单独所有》这几个字，。
这几个字意思不是说住房产权就属于房产证登记人一人，是为了防止你们自己在房产证上写上其他名字。
规定是，婚后买房，不管房产证写夫妻俩谁名字，只要没有事先特殊书面约定，都是婚后共有财产，一人一半权益。
卖房子，需要房产证登记人和配偶一起，持有各自身份证，户口本，结婚证，和房产证到房管部门和买家签合同办理过户。

Answer 3

如是婚后购买的，需征求配偶的意见，房子属于夫妻共同财产。
如是婚前购买的，房子是你的单独财产，那就随你便了。

Answer 4

可以，一人名字单独所有，一人到场过户就可以。刚刚办理过！