婚前购房，购房合同填一个人的名字，婚后在房产证上加上男房名字，房子所有权的相关问题

Question

女方：23岁【我】 男方：24岁
我母亲在惠州看中一套新房（37万左右），打算用我的身份证购买，购房合同填 我的名字，帮我首付11万，装修费四万由男方出，按揭由我与男友共同负担，到时把婚结了后打房产证时，在房主证上再加上男友的名字！
问题：1、购房合同是我的名字，是算我的婚前财产吗？到时拿结婚证打房产证时可以加多一个名字吗？
2、加多一个名字，算不算过户，要不要交过户税，大概多少税？
3、加上老公名字，男方有没有房子的所有权？

Answer 1

　　婚前出钱的部分归出钱方所有，不过要留好当时出钱的证据，婚后的归夫妻共同所有。

　　《物权法》对此有着明确的规定：

　　第九十三条　不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

　　第一百零三条　共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

　　第一百零四条　按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

　　也就是说，如果两个产权人有明确约定各占多少比例的话，那么就会在房产证上面明确写明各自所占的产权比例的，如果没有约定各自的产权比例，那么就视为等额享有，也就是各占50%。

Answer 2

1、合同如果只有你的名字，算婚前财产。。。一般在办房产证时，不可以增加共有人。。。除非是合同、发票、纳税相关手续都更改为两个人的名字。。。
2、加多一个名字，算过户，要交税（契税、个人所得税）。但如果是因为结婚而产生共有的，貌似不算过户，是特例。。。这个不用多少钱。。。
3、加上老公的名字。。。他就有了一半的所有权。。。

Answer 3

婚前购房指，在没有领取结婚证且已拥有该房的房屋所有权证（发证日期为准）再没有共同共有人的情况下在婚后均属个人财产，如在婚前购房只是有商品房购销合同而没有房屋所有权证，在婚后才领取房屋所有权证的（结婚证日期在产权证日期前面的）夫妻双方不管另一方有没有该房的共有权证均属夫妻共同共有财产，国家法律明确规定另一方是自然共有人。在购买时候商品房购销合同只填写了你一个人的名字，在开发商已备案的情况下是添加不上别的名字，以后房屋所有权办理下来也无需添加均属你们夫妻的共同共有财产。

Answer 4

1、购房合同是你的名字，是算你的婚前财产，到时拿结婚证打房产证时可以加一个名字，那就是共同财产了
2、加多一个名字，不算过户
3、加上老公名字，男方有房子的所有权

Answer 5

1.算婚前财产，到时可以多加一个名字
2.加多一个名字不算过户，就只有一个手续费，几十块钱
3.名字加上了就有房子的所有权了。

要是还有什么不明白的可以HI我或是打我电话喽。