婚前贷款买房，婚后拿到房产证，只有女方一个人的名字
本人男，
2014年12月贷款买房（婚前），由于征信问题，是以女友名字贷款，我是担保人。但首付90%都是我出的，
2015年结婚。
2017年拿到房产证，只有老婆自己的名字。
如果离婚后，房子归属如何分配？
由于贷款未还清，不能在房产证上加名字，可否有其他方式增加保障避免离婚后产生较大损失？
听说可以写协议？有模板么？如何写才具有法律效力？
夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割：
虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割：
房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。
夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋的分割：
根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。
另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：(1)购买福利性政策房屋;(2)购买商品房; (3)购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。
夫妻共同还贷应双方共有，男方应有份
双方应到公证确定男女在房产中所占几成
这样更公平保证双方权力
即然首付90%是男方付款你们可到公证处公证确定比例，保证男女双方的利益不受损失
