楼房墙体有裂缝是什么原因导致的

Answer 1

1.在墙体中常见的要算温度性裂缝了。这种裂缝常见的原因为不一样材料的交接位置,例如圈梁与砖砌体交接位置的水平裂缝。我们都知道,通常材料均有热胀冷缩的性能,房屋结构会由于周围温度变化而引起变形,所以不一样材料的膨胀系数不同,就会造成产生温度性的裂缝产生。

2.第二种要说的即为由于地基不均匀沉降而引发的裂缝,房屋在建成后,地基通常都会下沉,倘若地基沉降不均匀的话,沉降沉降大的部位和沉降小的部位会有相对位移,在墙体中产生剪力与拉力,当这种附加内力大于墙体本身的抗拉抗剪强度时,就要产生裂缝。

3.后一种即为结构性裂缝,这类裂缝是因为上部荷载而引起的裂缝,这就说明墙体承载力不足或者是存在相当大的问题。在实际生活里经常由于在房屋建成后埋设各种管线穿过墙体,对墙体整体性造成破坏,降低了墙体载面面积,削减了墙体承载力,从而导致墙体裂缝;改变房屋用途,加强使用荷载或增加振动力,从而使墙体遭到破坏,引发墙体裂缝。

Answer 2

如果出现裂缝需要先确定是墙面还是墙体所致

1、一般装饰公司施工时墙面开槽后修补涂刷不当，可能导致墙面收缩出现裂纹

2、墙面腻子的配比不当且刮抹不均匀也会使墙面出现裂纹，这些是装饰公司在施工时不规范的操作导致的墙面开裂。而大面积严重的墙体裂缝其原因就比较复杂了，裂缝反应了建筑质量问题，单纯的砖墙部分裂缝在一定程度上降低了楼房的抗震性能。

如果是混凝土部分裂缝，那就要问建筑质量合不合格。其原因也分几个层面：

是原房的保温层有裂缝，导致装修后墙面、墙体的开裂；

是抹灰时水泥的配比不准确，配比高了就容易开裂；

是过墙洞缝隙，在施工中如果基建方已经做了第一道内粉，业主入住没有开裂，由于不知道洞口确切位置，装修的时候直接在上面批腻子．经过冬暖夏凉后开裂；

是土建内粉水泥标号达不到，出现空鼓，龟裂，从外观看出现类似水泥墙体的不规则裂纹；

是地基含水量变化不正常。因周围环境某些变化，使建筑物场地地下水位升高，或上下管道渗漏，地表水渗入建筑地基，长期浸泡，土质软化甚至冲刷掏空，导致不均匀沉降。

提示：所以遇到墙面出现裂缝质量问题时，要分清情况，对症下药，才能起到既少花钱又能解决问题的效果。

Answer 3

房屋出现裂缝的原因有温度裂缝：对于砌体结构来说，楼盖和砌体之间的相互约束，在有约束的情况下，如果外界温度变化，楼盖与砌体间的温度变形，砌体则会产生温度的应力;乳胶漆裂缝：如果是表面的漆膜出现龟裂，用细砂纸将出现的裂纹打磨掉，再用乳胶漆重新涂刷即可;结构裂缝：结构墙体与砖砌墙之间的伸缩缝会延伸至墙体表面，这种裂缝也是乳胶漆形成的裂缝。腻子层开裂：这种裂纹是最轻微的开裂，是因为腻子层过厚或过薄造成的。

Answer 4

1、温度差异开裂，此类的开裂一般处于各个不同建材的交界处，比如承重墙和后期隔墙之间产生的裂缝;这时因为热胀冷缩的原理，不同材料的膨胀系数各不相同，长时间后会因温差收缩产生裂缝。
2、楼房下沉造成，房屋建成后有个沉降期，在一定的时间内有一定的下沉，这时属于正常的下沉，如果此时房屋沉降度不均匀，在沉降的过程中存在拉扯，当拉扯大于墙面的抗拉强度时就会产生裂缝。
3、墙体的结构问题，指的是墙体承载上出现受力不足的情况，此类问题一般是在装修初期进行的各种埋藏线管导致墙面承载能力下降，长时间后造成的墙面开裂。

Answer 5

墙体开裂有三种原因。

第一种类型就是墙体表面的一些细微的裂缝。这里所谓的墙体表面的一些细微裂缝，主要就是指我们墙面的乳胶漆出现了毛细的裂纹或者是腻子层出现了轻微的裂缝。这些裂缝只是出现在表层的装饰材面层上，我们把面层的乳胶漆铲掉以后，发现下面是没有裂缝的。这类就都归纳为表层的毛细裂缝。
第二种类型就是墙体抹灰层出现的裂缝。墙体抹灰层出现的裂缝，主要有两大类：第一大类就是墙体大面上出现的不规则的裂缝;第二大类就是不同墙体交接部位出现的抹灰层的裂缝。这类裂缝一般都很深，我们把抹灰层剔除掉以后，就发现裂缝一直到我们基层的墙体表面。
第三种类型就是墙体上的结构裂缝。所谓墙体上的结构裂缝，一般都是出现在我们的顶板上或者是混凝土的墙体上。我们把表层的一些装修材料铲除以后，就会发现裂缝是混凝土墙面或者是顶板上出现的，这类也都归结为结构裂缝。
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