婚后买房约70万，男方父母出首付30万，剩余部分夫妻双方共同还贷，房产证只写男方名字，房子归属哪方？

Question

请专业人士给予解释，谢谢！新婚姻法哪条对这种情况有解释说明啊？

Answer 1

根据婚姻法司法解释二和解释三，父母出资赠与个人的房产属于个人财产，而且该购房时间在婚前，属于个人婚前财产无疑。而且房产证登记了男方姓名，这是三重保险，绝对是个人财产。而且贷款属于男方个人债务。
婚后夫妻共同还款部分，若离婚财产分割，需要对婚内配偶共同参与还款部分进行适度补偿。这块不影响房产的产权。
一下是援引的解释条文：
第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

追问

房子是婚后2年才买的，男方父母出资首付30万，其余贷款夫妻共同还款。

追答

根据婚姻法及司法解释条文，很清楚一点，就是父母出资购房并登记在一人名下，是对一方个人的赠与，算他个人财产，这个与婚姻存续期时间无关。法律这条规定是为了保护出资人的权利，因为现实中发生过大量的案例，出资人一辈子的血汗钱需要法律的保护。
因为房产为个人财产，贷款也是个人债务，婚后共同还款部分，若离婚涉及财产分割的话，贷款还款部分需要对对方进行补偿，但是这个不影响房产权属。

追问

感谢关注和指教！我继续追问的原因是看到你第一次给我回答时“。。。而且该购房时间在婚前。。。”这句才写的。第一行第三句。

Answer 2

新婚姻法司法解释三规定了，这种情况房产属于男方个人财产，对于婚后夫妻共同还贷的部分女方可以要求分割。

追问

女人真惨啊！等于把自己卖了还帮别人数钱呢！

Answer 3

新婚姻法司法解释三规定了，这种情况房产属于男方个人财产，，对于婚后夫妻共同还贷的部分女方可以要求分割

追问

我感觉也是只属于他一个人的，新婚姻法规定我看的糊里糊涂的，所以上来向专业人士请教。

Answer 4

不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。别嫁给贷款买房的男人，以后一起按揭还款，离婚时只能分到少部分钱，房子升值没你的份儿！
附一现实的笑话：“一对男女买房100万，男方首付30万，婚后还贷几年后女方居家教子。10年后双方离异，房产增值到300万，产权归男方，女方得到4万贷款，并酌情补偿10万。40岁人老珠黄的女方带着14万现金默默离开，

追问

现在女人嫁人就好比嫁给房东了！

追答

这可能是电视剧AA制生活