由于现在房屋价格普遍较高，导致很多人都贷款买房。又因为近两年房产价格持续走高，这也造成了离婚时双方无法就房产分割达成一致意见，进而增加了离婚纠纷的产生。今天我就来给大家说一种最普遍的情况，即一方婚前贷款购房，婚后共同还贷，离婚时该如何分割房产。对于婚前一方支付首付购买房屋，婚后还贷的，首先看房产登记在谁的名下，如果登记在双方名下，则为夫妻共同财产;如果登记在首付款支付人名下，则首先由二人对房产归属进行协商，协商不成的，法院首先考虑将房产判给首付款支付人。对于还款及增值部分，由获得房产方对另一方进行补偿。至于具体如何补偿，每个案件情况都是不同的，要根据首付款支付比例、婚姻关系存续时间长短、还款数额、还款中本金所占比例等综合确定。法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。《中华人民共和国婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
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第1个回答 2012-07-09
房子为男方婚前财产 但婚后共同还贷和房屋增值部分为共同所有 建议做个财产公证 这样可以免去很多举证困难问题本回答被提问者和网友采纳
第2个回答 2012-07-09
如果是共同还款的有没有做公正，那么应该属于共同财产，离婚的话一人一半，如果有过其它公正协议，则按照协议生效
第3个回答 2012-07-09
男方的名字房子属于男方，离婚女方参与分割月供及部分增值。
第4个回答 2012-07-09
婚前买的房子，合同上写的谁的名字就是谁的财产，不属于共同财产，因为首付和贷款合同写的都没有共同署名就不是共同财产
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