朋友向我借房产证,用做营业执照抵押信贷,这件事情有多大风险

Question

首先,正规银行好像没有抵押营业执照贷款的,那么一定是其它信贷公司,是否可靠.
另外,朋友说抵押的是营业执照,只是拿房产证给信贷公司看一下,没有风险,是否属实.
最后,如果我在借出以前,跟朋友签定房产权借出证明,公司还贷出现问题,此证明是否具有法律效力,是跟本人签定还是跟公司签定为妥.
求专业人士解惑,要有法律根据

Answer 1

第一：银行是有企业贷款业务的，也就是您所说的营业执照抵押贷款，可不是营业执照抵押，是有营业执照的企业办理授信贷款，银行在这种业务里，会要求借款人提供一份担保，这样就是您的朋友向您借房产证的原因，他，需要一份担保。当然也不排除信贷公司的可能。
第二：如果您朋友对您说只是给看一下，没有风险这样的话，那么他是在骗您的。您想，换位思考，您是放贷人的话，怎么可能借给张三钱让张三提供一份担保，而张三拿来了李四的房产证，放贷人只看一眼就把钱借给了张三的？您朋友第一步是借房产证，第二步就是让您去替他签担保合同了，用您的房产作为他借款的担保。
第三，房产所有权的他项权利只有抵押权和典权，没有所谓的借出权，这点您可参考《物权法》，您与朋友签订所谓借出证明在法律上是没有依据的，也就不会得到法律支持。您与您朋友就算签订了以上协议，您把房产为其做了担保后，如您朋友不能还款的情况下，出借人就有权查封您的房产，到时您在拿出所谓借出证明来说明此笔贷款与您无关是没有任何用的。
希望对您有所帮助。

Answer 2

风险就是要看你朋友能不能还贷，如果不能还，你签什么产权借出证明都没用，做为抵押物的房产肯定要被收走的。这个跟你自己直接借钱给你朋友没什么两样。。

Answer 3

很大啊，不能