离婚协议说明房子归孩子所有,夫妻双方有居住权,房本是男方的名字,房子在还贷款中,我想问问,男方再婚,这个房子和他现在的妻子有关系吗?注明女方有居住权,男方卖房子需要通过女方吗?不通过女方卖房,女方没地方住可以吗?