要装修房子，物业要收取押金，装修公司不肯付。。。

Question

去物业登记装修的时候物业要问装修公司收取押金，装修公司不肯付，说国家没有明文规定说要收取，现在装修公司和物业都不肯让步，我想请问下关于收取押金的做法是否合理，如果不合理，我能通过什么途径去投诉吗？如果合理，有没有相关的文件呢？
PS：
刚给装修公司打了电话，装修公司说物业把电给切掉了，我那个是商住两用房，和一般的房子不一样，我是先交钱后用电的，我电费都交了，他们竟然不给我用电。。。唉。。。现在的物业真是蛮横啊！！！

Answer 1

物业收取装修押金是为了保护本身物业主体不被业主在装修过程中被恶意破坏，物业公司的做法也是无奈之举。物业公司没有执法权，只能通过收取装修押金来维护自身的利益，做为业主应该理解物业公司的做法。其次，物业公司收取装修押金的同时，也是在为业主把装修管理着一关，因为有的业主是第一次买房，第一次装修，装修中的一些浅规则，有些业主会被装修公司牵着鼻子走。很多业主对物业收取装修押金存在误解，存在敌对情绪，认为物业公司是在故意刁难业主。其实不然，物业公司的做法起初不被业主理解，业主认为装修公司是和业主站在一条战线的，其实这是错的，业主在装修过程中，应该积极配合物业公司，不要听信装修公司的各种说词。
关于装修押金由谁来交的问题，可以给你几个意见，仅供参考：
1、强烈要求装修公司缴纳装修押金（有的地方叫装修保证金），如果装修公司不缴纳，你可以换另外一家装修公司。房子是自己的，装修不能儿戏。
2、如果认为装修公司的设计很好，不想换掉。那么你必须和装修公司签订书面的协议，内容为“业主在办理装修手续过程中，因物业为了维护业主的利益收取装修保证金，而装修公司拒不缴纳，故由业主代为缴纳装修保证金，次款项在装修结束后从装修公司的装修尾款中暂扣除，待装修工程在X月内并无装修质量问题时、装修工程完全符合物业公司的装修管理规定时，再进行返款。” 协议要一式三份，业主自留一份，装修公司一份，物业公司存档一份。
PS:有很多时候，业主为了自己能够尽快装修，帮着装修公司垫付了押金，认为装修公司是好人，物业公司是坏人，这种做法完全出卖了业主的自身利益。尤其是个人的装修队伍，真的出现问题，装修队伍跑了，而且造成了损失，只能由业主自行承担，自认倒霉，到时才想到物业公司在装修问题上确实是在为业主的利益着想的，但为时已晚。
望 慎重处理装修问题。作为物业人，个人的一些想法，同时也是我在处理类似问题的工作方法，供参考。

Answer 2

直接点，先自己垫付，将这笔钱压至物业验收，当然如果物业无理扣押要自己承担。这样很好解决。

Answer 3

你作为业主
为什么不肯付叫
等装修结束
只要没有违反物业的相关规定
他就会退给你的

Answer 4

应该一般装修公司经过商量都可以帮着垫付的!!!

Answer 5

国家没有规定物业公司可以收押金,也没有规定不可以.
现实生活中,物业公司收取装修押金的情况,相当普遍,是防止装修过程中的有意无意的破坏和损失.
装修公司方面,心情也可以理解,似乎被物业默认和预见会有破坏的事件产生.对于这样负面的认识,谁会开心呢?
只能说是信任危机,你作为业主,也受了连累和误伤,这是很糟糕的.
为了大局,要么你说服装修公司交押金,要么你说服物业公司免收押金.要么你自己来付这笔押金.其它,别无选择.