装修时物业收取押金合法吗

Question

我家房子装修时，物业公司收了我3000块钱的押金，现在我家房子漏水到下层业主，物业公司以此为借口不允退押金，但是我觉得房子漏水和押金没有冲突，所以我想问下物业公司有权扣留我的押金不退吗？

Answer 1

国家对此并没有明确规定，但考虑到有些业主在装修时不按要求行事，对小区公共利益造成损害，因此物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，它可以提醒业主按规定装修。由于该押金是可以退还的，所以对按要求装修的业主没有损害。如果业主与物业管理公司在物业管理合同中规定业主要支付装修管理费，那么业主就要按合同支付管理费；如果双方并没有这种约定，那么物业管理公司就不能向业主收取装修管理费。

Answer 2

根据物业管理相关规定，物业服务企业不得向业主收取装修保证金，如经业主大会通过的小区管理规约中有明确规定的，从其规定。

Answer 3

物业公司收取装修保证金一般是对装修公司收取，一方面保证对装修公司施工过程的监督，还有一个是对施工质量的保证，根据你描述的情况，应该是施工质量的问题，你可以找装修公司返工，并承担相应的赔偿责任。
同时，物业公司收押金（是否含装修管理费），如果有管理费，造成了这种情况，物业有可能承担连带责任（物业的管理监督不到位造成了装修质量问题）

Answer 4

1、现在早就不允许收装修保证金装修押金之类的钱了，收了就是不对的，更没有理由因为漏水而没收钱
2、房子漏水解决漏水的问题，只要你给楼下业主恢复了就可以了，和物业没有什么关系

Answer 5

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