关于婚前购房，房产证的问题。。。

Question

我大概去前年10月买的房子，房贷购房协议，都是我本人的名字，首付是父母出的，现在还贷款是我的公积金和父母还的，今年7月领的结婚证，现在拿到钥匙准备办房产证，开发商说需要我老婆亲自到场写一份，放弃协议书。。。要不就加我老婆名字在房产证上，我说了以后父母不同意，想让我老婆写放弃协议书，但是我感觉如果让老婆写的话会影响夫妻感情和信任。。。。不知道该怎么？法律上怎么规定的？如果我老婆不写放弃协议书或不做财产公证是不是，房产证就办不下来？？

Answer 1

这个是婚前买房的最麻烦的事情，叫谁做都不会高兴，给很多要买房的朋友说一下，要结婚麻烦，最好是办好房产证再结婚。其实是你自己也没有留个心眼，其实办理房产证的时候是看不见你结婚没有结婚的，电脑也没有联网，只要谁问你，结婚没有，你说没有，他叫你写个单身证明就行了，很多人很实在，说结婚了，但办理人员就要求你办理2个人的房产证，办你一个人的，就是要求你老婆去写一个放弃证明。
现在还有一个办法，你说是开发商问你的，估计是你们的开发商统一办理房产证的，你可以拿材料拿来。自己去房产中心办理。工作人员也会问你以上的问题的。他问你结婚没，你说单身，一定要说的自然点。不过他估计要你提供单身证明的。或者当场写个证明的，写这个证明就是你保证你说的单身时真的，不要到时候夫妻矛盾离婚了，他们也怕有麻烦的。这个只是个歪办法。我想是行的通的，毕竟你合同是婚前买的，但现在只认房产证。房产证没有下来，在前面结婚的，都是要求写夫妻名字的。
我以前在开发商那里代理办房产证的，经常遇到这样的问题，这样搞的婆婆和媳妇都不高兴。