婚前全款付清房款，但未签订正式购房合同，现已结婚，要签订正式的购房合同，办理房产证，怎样确定产权？

Question

在结婚前，父母出资以我的名义买了一套小产权房，因开发商土地问题，未能签订正式的购房合同，但已支付了全款。现已结婚，但需要签订正式的购房合同并且办理房产证，是否凭借支付证明能够确定此房为我的婚前财产，购房合同和房产证上均无老公名字？是否需要做婚前财产公证？

Answer 1

婚后签署合同，办理房产证，规定，不管登记人是你夫妻俩谁名字，住房产权，属于婚后共有财产，一人一半。
所以，你想一人主张归你自己，需要办理你一人名字房产证之后。你和配偶持有身份证，户口本，结婚证。房产证，一起到本地公证处，办理住房产权公证，明确住房属于房产证登记人一人所有，双方签字按手印，做公证，得到公证书，注意保管。

追问

那么签合同的时候和办理房产证的时候是否可以只写一个人的名字？然后等到房产证办理出来只有再去做公证，是这个意思吗？

追答

本来就是只写你一人名字，写了你俩名字，需要重办你一人名字房产证，之后，再去公证！