我和老公婚前各买了一套房，有贷款。 现结婚领证了，我老公准备将我的名字加到他的那套房子的名字底下。

Question

问题补充：
是否可以将我的名字加上去，因为我们两个人都有贷款，加上去对双方有什么影响呢?
2. 我们的房子都是13年买的。我的那套不加他的名字，他的那套加我的名字。现在我想问下，我们领证之后还贷款的这部分对双方有没有什么影响。
3.当时婚前购房的时候我们写的就是还贷是各自还贷，只写了一个人的名字。
4. 如果他加上了我的名字之后，是否会出现额外的一些税费呢。
盼复！

Answer 1

1，加名后房屋产权会分配给共有人。
2，必须还清贷款后才能加名，所以你的问题2与问题3都不成立。
3，婚前房产加名的，按房价一半征收3%契税。以一套价值100万元的房产加名为例，未约定赠予份额，则加名字按赠予50%计算，即需要缴纳的契税为100万元×50%×3%=1.5万元

追问

嗯，明白了。 请问如果离婚了，那么这两套房子会怎么安排呢。 我们领证以后的还贷部分，是算双方的，还是算各自的。

追答

以领取结婚证为界限，婚前支付的款项属于个人，婚后还款属于共同财产，离婚后这个是需要协商的。

追问

你的意思是说如果没有全款买房，那么结婚之后即使是我个人的还贷，那么也是属于夫妻双方的，是吗？

追答

你结婚前付出的那部分是个人所有的，
比如说房产价值60万，之前包括首付付出30万（属于你个人的财产，留好缴费单据），剩余的30万是在婚后偿还的，那么这个所要偿还的30万就是属于夫妻共同财产。
同样的，男方的房子也是这么算的。
因为婚后双方所得一般情况下都是共有的。

Answer 2

一般来说没有，婚前买的房子属于个人，增加房产证的名字，不需要额外负担契税。此外，还款还是可以个人独自还款的。