婚前名下有一套房，结婚后再买房不属于二手房，而是属于第二套住房。结婚后双方购房是可以使用一方的住房公积金办理贷款的，贷款额度是由住房公积金中心根据其账户余额等情况来进行核定的。贷款的还款方式在办理贷款时会由贷款方提出，借款人可以根据其提出的贷款方式来选择。
根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
第二条 应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。
扩展资料：
《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
参考资料来源：百度百科——关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准
老公婚前名下有一套房，婚后再买房属于二套房买入。
认定家庭是否二套房买入，是以家庭为单位，认房认贷款。
家庭是指让夫妻双方，以及未成年子女，三方。
三方名下如果有住房备案登记在房管部门，或者有贷款买房子没有还清，再以家庭任何人员名义购房，都算二套房买入。
扩展资料：
基本注意事项：
一、产权清晰
产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；
产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性。
二、产权的完整性
确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押、共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。
三、房屋质量
观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过；是否有私建部分；是否有占用走廊或阳台等；牵涉到阳台的面积怎么算的问题。
四、居住空间
观察房屋的内部结构是否合理；是否适合居住；活动空间大小等。
五、装修配置
看原房屋装修的水平、程度如何；确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象；电话线、宽带的安装是否完备等。
参考资料来源：百度百科-二手房
本回答被网友采纳老公婚前名下有一套房，婚后再买房属于二套房买入。
认定家庭是否二套房买入，是以家庭为单位，认房认贷款。
家庭是指让夫妻双方，以及未成年子女，三方。
三方名下如果有住房备案登记在房管部门，或者有贷款买房子没有还清，再以家庭任何人员名义购房，都算二套房买入。
扩展资料
二手房交易应注意的地方
(1)有没有房产证和土地使用权证，房屋产权证是否真实;
(2)房产面积多大;
(3)该房产用途是什么，是商用还是民用;
(4)该房产是否已经对外出租;
(5)该房产有没有被抵押;
(6)有没有被司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利等。
(9)查看房屋产权证上的产权所有人有几位，是一位还是几位共有;
(10)查看房屋产权所有人的身份证件，并进行对照;
(11)在签订房产买卖合同时，各位产权人必须全部到场，如有特殊情况不能到场，则需要出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由委托代理人替其签章。
参考资料百度百科-二手房
本回答被网友采纳帮你分析下哈：
首先无论婚前婚后，都是以家庭为单位，现在你的情况是算二套房，商业贷款是按照首付60%
公积金贷款是5年内没使用过公积金就可以使用，，公积金是这样的，最大贷款额度是60万，根据你每月缴纳来定。所以，你现在的情况是可以用公积金贷款到60万。总房款减去你60万就是你的首付，。。我是专业房产人，准确的回答。。希望你采纳
如果只写我的名字也是二套房？
二套房首付多，是不是要比一套房多交点什么钱？现在很多人办理假离婚，是不是就是为了避免这个？
未婚的个人用公积金买房首付多少？
我一个一个给你解答哈：
用你的名字一样是二套房，现在以家庭为单位；
二套房首付60%，一套房首付30%
做假离婚是可以用你的名字买，算第一套的。
用公积金买没有首付这么一说，我也给你解释了，说公积金只算贷款额度，最高60万
