关于婚前房产问题

Question

婚前，男方付了首付，然后发现贷款办不下来，于是以女方名义商业贷款还未结婚，售楼处说要去更换名字，以女方名义女方贷款，这个更换名字是是指购房合同的名字吗？我想问下，这样情况房产证～不动产证必须都得写女方名字吗？怎么能保证男方权益。如果婚后男方还贷，怎么能将房租所有权重新归到男方名下或者两人名下，谢谢。

Answer 1

合同名字换了，将来房产证也是女方的
房产证想登记自己名下，要加名或者房产过户，贷款还完之前想加名或者改名，要贷款银行同意
保障权益，你们可以写个协议，写明位于哪里的房产实际购买人是谁，因为什么原因合同由谁签订，房产证登记谁名下。将来房产各自占有多少比例。如果房产登记一方擅自处理房产需要承担什么责任。最后双方签名
另外，自己保管好所有房款支付的凭证

Answer 2

签一份婚前财产协议吧

Answer 3

即使婚前公证了财产，但共同生活15年以上，在很多案例中发现公证也是不会起到应有的作用