婚前老公家买房，我没有出首付，婚后我们共同偿还贷款，房子没领房产证，现在要离婚，房产该如何分割？

Question

我结婚前，老公家买房，他家出的首付，我没有出一分钱，婚后我们共同偿还银行剩余的贷款（不是公积金贷款，是借的商业贷款），还有一部分是公婆向亲戚借的，由他们偿还！现在我们准备离婚，我才知道房子至今没有领房产证，我想问，这样的房产该如何分割？是否要先领了房产证才能进行房产分割？

Answer 1

这是我整理的《婚姻法》关于通常离婚问题的规定，供你参考借鉴：
1、关于离婚的条件
按照《婚姻法》的规定，夫妻双方感情确已破裂的，可以判决离婚。
2、关于孩子的抚养及抚养费
对于孩子抚养问题，要从有利于孩子成长的角度出发，仔细确认双方的情况后判决，但哺乳期间的孩子一般判给女方抚养，如果不是哺乳期，就要看那方更适合小孩成长并征求小孩本人的意见。不抚养小孩的一方在孩子18岁以前应当每月支付抚养费，抚养费的标准一般是年收入的20—30%之间。如果在今后的抚养期内，一方不适合抚养小孩，另一方可以到法院重新起诉，要求变更小孩抚养权。
3、关于共同财产的分割
婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半 。如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，具体份额由法院裁定。一般情况，结婚后婚前彩礼作为共同财产处理，不能要求退还，如果没有结婚，可以要求对方退还彩礼。
4、关于离婚的程序、所需证件及费用
如果是协议离婚，双方协商后，凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证到原婚姻登记机关办理离婚手续，领取离婚证；如果是一方不同意或签了离婚协议后反悔不履行的，那么应当通过诉讼离婚，在被告住所地法院起诉，或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉,如果被告下落不明或者监禁1年以上的，可以在原告所在地法院起诉离婚。一审一般时6个月，二审时3个月。如果法院第一次判决不离的话，半年之后可以重新起诉，第二次起诉法院一般情况下应当判离。诉讼离婚的诉讼费用如果不涉及到财产分割一般是50元，有财产分割的话，按照财产比例交费，具体可参照《诉讼收费办法》。

十年修得同船渡、百年修的共枕眠
婚姻是大事、结离需谨慎，不要轻言离婚！！！！！

Answer 2

婚前购房是对方的婚前个人财产；婚后偿还的房贷是你们夫妻双方的共同财产，均分，每人一份

Answer 3

是的没有房产证，法院一般是不给分割的。婚后共同还款的部分，法院一般都认定为夫妻共同财产。

Answer 4

不需要房产证的，只要你有还款证明，应该能拿回属于你的一部分，要么你要房给他钱，要么他要放给你钱

Answer 5

据所述，该房产可能属于婚前男方个人财产（具体以事实为准），在离婚时，双方无权要求分割该房产，但可要求就还贷部份予以补偿。
深圳专业婚姻律师 杨增荣律师