婚前贷款买房，房产证上只有男友一个人的名字，还在还贷中，婚后怎样加上我的名字？

Question

老公在婚前买了一套房子。贷款首付他拿的，家电家具是我父母出的，但房本上只写了他一个人的名字，红色的房本在手里后，我们结婚，现在还在每个月还款，因为婚后要共同还款，所以我们商量加上我的名字，
1.我们还有什么办法在房产证加上我的名字
2.如果加不上，要怎么样做才能把房子变成夫妻共有，到公正处公正吗？
3.去哪里办理呢~我在北京通州区~都要带什么呢？
要用到户口本吗~但是我的户口本在以前大学的城市现在是集体户口~要怎么办呢？

Answer 1

一，这个不用的。我们也要结婚了。也考虑房子的问题了。你可以去北京房管局咨询下房产更名的问题，能更名但是可能要有个更名费10000左右。视北京情况而定。
二，还有我提前说下，结婚前你老公不做婚前公证的话，如果还在贷款期。都视为夫妻共同还款，房产也有你的一部分，但不是一半以为考虑他的首付。
三，去房管局办理，带上钱身份证，户口本，房产本，照片。钱数和照片数你最好先咨询下。因为每个城市都不一样。

Answer 2

办财产共有 去房管局花上百十块钱就能有一个房本 到时你们一人拿一个 谁不经过对方的同意都不能卖的

Answer 3

还是把你名字加上最好了
现在公正了以后要是离婚打官司太麻烦，有些事情还是说不清楚地···

Answer 4

贷款部分是共有的

但是注意一楼二楼说的问题，贷款中的房产是不能变更名字的。必须要还完贷款才能加名。

还款用不用现金，用谁的钱，哪怕你没有工作，也会算夫妻共同财产。这个不需要有什么银行证明，只按时间和还款比例计算。

另外你要注意新婚姻法关于这个还比较模糊。婚前你LG买的房子，产权是他的，这一点是不会变更的。万一以后婚姻发生问题，产权还是他的，但是你会有属于你的一部分资产。

1.2问题的回答：还清贷款才可以更名。你现在不能加名字。
但是现在可以去公证处公证。但是公证同样物权不会发生转移（房产是他的，但是你有贷权），只能更好的保证你的财产。

最好还是以后加名字。

追问

就是现在唯一的办法是去公证处公证是吗？那公证处去公证什么呢？是财产共有吗？还是什么？要带什么证件吗~？有什么程序吗？

追答

你可以公证共有，带身份证就可以了。
公证房屋产权有你百分之多少的权属，或者按百分比共有，并且享受收益（因为贷权是不享受收益的）

然后等贷款还完，还是尽早做更名比较安全，因为事实上公证是不能改变权属的。

追问

不用户口本吗？

追答

一般身份证就够了，不过最好同时带上户口本，结婚证。
你们公证内容如果涉及婚姻，比如有婚姻条件的（假如离婚为条件），就需要结婚证。

房产的证明，现在没房产证，则需要相关的合同和发票税票。

双方拟定好的协议书（财产名称，协议的数量价值和分配），签字。

然后去公证处。

Answer 5

商量下，去房产局把你名字加上去不就好了，加不上。。。。共有不了，公证也为了以后打官司方便点，把你还款记录保存，特别是银行扣款记录，如果打官司，首付永远是他的，房子会增值，但是家电会折旧！~~

加上去了，你占他便宜，夫妻无所谓这点，加不上，保存记录，打官司，你还了多少，对方得换你多少，你也不亏

追问

我们还款是直接拿现金存进卡里~机器只是突出个凭条~但说明不了是谁还的啊~

追答

还在还嘛，婚后所有钱都是共同财产，无论他还多少，都有你一半，你还也有他一半，婚前他付的都是他的，这个你强求不来